2013北京春季房地产展示交易会 北京春季房展会 展台制作搭建

      2013年春季房展将于4月11日-4月14日举行。同时，为满足展会需要，2013年北京春季房展将移师北京展览馆，并首次增加房产直销平台和以楼市节日营销为核心的北京春季购房节。

　　据了解，北京房展会 国贸展厅的硬件已经无法满足房展会的需求，“参加房展会的外地项目和海外项目越来越多，北京项目的空间不断被挤压，为了更全面地展示项目，我们决定移至北京展览馆。”组委会副秘书长郑向东告诉记者。另据介绍，2013年春季房展会共租用了12个展厅，总展览面积23000平方米，其中11、12号馆为北京项目专馆，展览面积近8000平米，预计集中展出数十个北京楼盘，而外地项目、海外项目则不会再成为主力。此外，组委会还透露，这次展会方面大幅降低了开发商的展位价格，为的就是能让更多的北京项目参与其中，不仅仅是大型的品牌开发商，优质的小型房地产项目也能出现在展会上，让购房人有更多的选择。

　　除了迎回北京本地的房地产项目，将看得见摸得着的房展会与新兴的电子商务相结合，引入第三方支付平台，打造“直销平台”的全新地产营销模式，成为房展会革新的另一大变化。此外，北京房展还将通过打造房产直销平台，在展会四天推出“同期全城最低价”，让购房人得到更多实惠。郑向东表示，“在明年的展会现场，购房人可以通过房展会在第三方支付平台上预支1000元的购房款，这个预支并不是真金白银地掏钱，而是在购房人的个人账户中冻结1000元，期限是一个月。在一个月内，如果购房人在参加房展的北京项目中买房，这1000元的冻结款项可以直接充当一万元使用，并且这1000元也将从银行直接打给开发商，并不经房展会转手。如果一个月内最终没有买房，这1000元也将解冻，在购房人自身的账户上，可以自由支配。”房产直销平台是完全免费的，可以真正减少购房人和开发商双方的交易成本。
 

　　在本届秋季房展会上，海外、外埠楼盘项目优惠力度要比北京本地的大得多。部分楼盘项目打出了一次性付款打折优惠、一些海景房项目甚至以“免费旅游、包食宿”的招牌来吸引看房者。而且，参展商们在宣传册、现场表演方面也下足了工夫。但是，与参展商和销售人员的热情相比，看房者的态度显然冷淡得多。

　　多位看房者直呼房价“不给力”，所以展会现场仍旧是“看的多买的少”。本届参展项目的折扣主要集中在9.7-9.9折之间的惯常折扣。而北京项目的最低折扣为9.5折，但多位于远郊区县。房展会的最低折扣是外埠项目，即海南四季春城Ⅱ期泉倾天下打出的“9.2折起”。中国证券报记者在现场看到，大多数北京本地项目，除了在展会期间购买、一次性付款的情况下能享受9.7-9.9折的折扣，最多就是赠送一些家电比如液晶电视之类。而几位看房者直言，自己是在北京本地工作生活的刚需，所以外地项目的优惠力度再大也没用，“北京项目也应顺势而为降价了，送什么都是‘浮云’，只有实质性降价才是王道。”

　　一位在现场看房的钟先生对中国证券报记者表示，“我们是改善型住房需求，在二环内有个小房子，想在远点的地方再买一套面积大一些的。但现在的价格完全不能接受，还是太贵了；三环至四环内20000元/平方米左右，是我们能接受的心理价位。”

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